Toplam ₺
—
Toplam $
—
Kalem
—
Güncel Dolar Kuru
—
—
—
—
—
—
Tedarikçiler
Tedarikçileri tek yüzeyde yönet.
0 tedarikçi
Açık anlaşma ₺0
Tedarikçi Listesi
Tedarikçi Detayı
Tedarikçi seç.
Harcamalar
Masrafları gir, tara ve yönet.
0 kayıt
Bugün ₺0
+ Yeni Harcama Ekle
₺
Analiz Merkezi
Tüm tarih aralığı
Seçili dönem özeti
Yüksek yoğunluk
Dönem kıyası
Seçili Dönem ₺
—
—
Bu Ay ₺
—
—
En Yoğun Ödeme
—
—
Odak Alanı
Bekleniyor
Tepe Gün
Veri yok
Ay Sonu Tahmini
Veri yok
Aylık Harcama Trendi
—
—
Yükleniyor…
Açılış—
Yüksek—
Düşük—
Ortalama—
Aylık Toplam Harcama
Yükleniyor…
Ana Yük
—
—
Ödenmiş Çek
—
—
Ödenecek Çek
—
—
Aksiyon
—
—
Kategori Dağılımı
—
—
Tedarikçi Sıralaması
Son dönem
—
Yöntem Karşılaştırma
3 ay
—
Toplam Harcama
—
—
Bu Ay
—
—
7 Günlük Nakit Akış
Giriş / Çıkış
Hafta toplam
—
—
Yoğunluk Haritası
12 ay
—
Overview Spotlight
Baskıyı tek bakışta oku.
—
30 Günlük Baskı
—
Yaklaşan Ödeme
—
Aylık Ortalama
—
—
Tedarikçi Yoğunluğu
—
—
Ödeme Karması
—
—
—
Kategori Dağılımı
—
Haftalık Baskı Takvimi
—
Yaklaşan Ödeme
—
Ödenecek Çek
—
Çek İçin Uygun Ay
—
Günlük Nakit Akışı
—
Yaklaşan Ödemeler
—
Ay Bazlı Yük
—
Dönem Kıyası
—
Seçili Dönem
—
—
Önceki Dönem
—
—
Aylık Trend
Ödeme Dağılımı
En Büyük Kalemler
En Çok Ödeme Yapılan Tedarikçiler
Tüm kayıtlar
Tedarikçi Yoğunluğu
Veri yok.
Vade Yığılması
Veri yok.
Yazım / Veri Riski
Veri yok.
Benzer Tedarikçi Uyarıları
Kontrol ediliyor
Öncelikli Aksiyonlar
Forecast Studio
Şantiye hesabı.
Göçen 23 referansıyla yeni inşaat maliyetini hesapla.
Otel Kira Hesaplama
Galata referanslı aday otel kontrolü.
Bu araç hedefin cirosunu Galata'nın oda-tipi ADR ve doluluk performansını hedef kapasiteye ölçekleyerek tahmin eder. Sonuç "Galata kadar iyi işletilirse bu kira taşınır mı?" sorusunun cevabıdır; hedefin kendi konumu ve pazarı ayrıca değerlendirilmelidir.
Kur: referans değer • canlı doğrulanıyor...
Aday Otel Girdileri
2023-2025 ortalaması
Referans sabittir; 2026 eksik yıl verisi bu hesapta kullanılmaz.
Toplam oda: —
Toplam yatak: —
Teklif ön elemesi - Galata referans varsayımları
Kira ve oda adetleri dışındaki tüm değerler motor tarafından otomatik sağlanır.
Net Hüküm
—
Kira Ön Eleme Kararı
—
Kira / Ciro
—
Hesaplanıyor...
Aylık Kira
—
EUR karşılığı
Operasyon Tamponu
—
—
Hedef ADR
—
Galata-eşdeğer
Hedef RevPAR
—
Galata-eşdeğer
Hedef ADR Galata-eşdeğerdir: bu oda karması Galata gibi çalışırsa oluşacak ADR varsayımıdır; hedefin kendi pazar ADR'si değildir. Doluluk: —.
Ciro backtest bandı (-%9/+%20)
—
Sentetik stres frekansı (alt sınır)
—
Nakit çukuru
—
Gider üst bandı
—
Galata RevPAR
—
Galata ADR
—
Galata OCC
—
Oda Bazlı Tavan
—
Yatak Bazlı Tavan
—
Galata Yıl Stres Testi
Kira sabit kalır; Galata'nın kötü yılı, ortalama referansı ve iyi yılında yalnızca ciro değişir. Bu yüzden kira/ciro oranı yıldan yıla değişir. Vergi, finansman, yenileme/capex, depozito ve işletme sermayesi dahil değildir.
3. Yıl Kira Projeksiyonu (TÜFE-ÜFE)
Kira kontratı TÜFE-ÜFE ortalamasıyla artar; € bazında Galata'da gerçekleşen artış +%11-18/yıl oldu. Ciro sabit varsayılır.
Kira / Ciro Sonucu
Galata gelir referansından yeni otelin simüle cirosu çıkarılır; mevcut kiranın o ciroya göre hangi eşikte kaldığı gösterilir.
Aylık Galata Referans Simülasyonu
Kira bandı senaryosu değil; Galata sezon ADR/OCC referansı ve aday kapasiteye ölçeklenen ciro.
| Ay | Simüle Ciro | Galata RevPAR | Galata ADR | Galata OCC | Not |
|---|
Alan Planı
Tip
Adet
Brüt m²
Toplam
1+1
0
2+1
0
2+1 Dubleks
0
3+1 Dubleks
0
Toplam Daire
0
Önerilen Toplam Brüt m²
0
Canlı Ön İzleme
Referans
Plan gir.
Senaryo Parametreleri
Bölge Katsayısı
×1.00
Malzeme, işçilik ve genel piyasa seviyesi bölgeden bölgeye değişir. Referans bölge Eskişehir.
Malzeme: Referans seviye • İşçilik: Referans seviye • Piyasa: Referans seviye
Etki: %0
Kat Kurgusu
×1.00
Referans kurgu: 1 bodrum + 3 normal kat + 1 dubleks. Bodrum en ağır, normal katlar kademeli, dubleks ise daha hafif ek etki üretir.
Etkilenen: Kaba, Dış Cephe, Tesisat-Altyapı, Elektrik-Altyapı
Etki: %0
Ölçek Ekonomisi
%0
Proje büyüdükçe m² bazlı kalemlerde toplu alım ve üretim verimi oluşur. İnce işler en fazla, altyapı ve özel imalatlar daha sınırlı tasarruf üretir.
Etki: %0
Yedek Akçe
%0
Beklenmeyen giderler için toplam üzerine eklenen tampon. Daha büyük ve kompleks projelerde daha yüksek tutulmalı.
Etki: $0
Süre Riski
×1.00
Uzun proje süresi üst banda ekstra baskı yapar. Kur, işçilik ve malzeme fiyat güncellemeleri çoğunlukla yukarı yönlü çalışır.
Süre uzadıkça sadece üst güven bandı genişler; alt bant değişmez.
Etki: %0
Kalite Segmenti
Standart
Kalite segmenti tüm kategorileri etkiler. Kaba daha sınırlı, ince işler ve daire içi kalemler daha sert, resmi ve sabit giderler ise daha kontrollü yükselir.
Kural: Kaba kontrollü • ince ve daire içi kalemler daha güçlü etkilenir
Etki: %0
Parametrelerin toplam etkisi:
Bölge %0
Kat %0
Ölçek %0
Yedek $0
Süre 8-14 ay
Kalite standart
Bölge: Referans
Kat: Referans
Ölçek: Hafif
Yedek: %0
Süre: 8-14 ay
Kalite: Standart
Toplam Tahmin
—
Daire Başı
—
m² Başı
—
Ölçek Oranı
—
Göçen 23'e göre
Brüt alan ve daire adedini girerek hesaplamayı başlatın veya Örnek Senaryo'yu deneyin.
m² Bazlı Kalemler
—
Brüt alanla ölçeklenen kategori toplamı.
Daire Bazlı Kalemler
—
Daire adedine göre büyüyen kategori toplamı.
Sabit Kalemler
—
Projeye doğrudan taşınan referans kalemler.
Göçen 23'e Göre Fark
—
Yeni proje toplamı Göçen 23 referansıyla burada kıyaslanır.
En Baskın Kategori
—
Hesap Sağlığı
—
Referans ve giriş kalitesi bu alanda özetlenir.
Ödeme Dağılımı
Referans projedeki ödeme karması yeni proje tahminine ölçeklenir; finansman yükü erken görünür hale gelir.
Kategori Kırılımı
Yükleniyor...
Aktif senaryo: Manuel ayar
En Büyük Referans Kalemi
—
En Büyük Yeni Proje Etkisi
—
En Geniş Güven Bandı
—
| Kategori | Ölçek | Göçen 23 ($) | Birim | Çarpan | Yeni Proje Tahmini ($) | TL Karşılığı | Pay |
|---|
Göçen 23 Karşılaştırması
Canlı Harcama Akışı
Aylık harcama akışı.
USD Karşılığı
—
anlık toplam döviz etkisi
| # | İşlem | Ödeme | Kategori | Tutar ₺ | $ Kur | $ Tutar | Tarih |
|---|